BauBlog der Familie Bach

Nach langer Zeit melde ich mich mal wieder.
Unseren Umzug haben wir erfolgreich abgeschlossen (Bericht folgt noch).
Wir fühlen uns wohl im neuen Heim mit mehr Platz und mehr Ruhe.

Allerdings sind 6 Wochen nach der Abnahme nur die Mängel beseitigt, bei denen wir direkt Kontakt mit den betroffenen Firmen aufgenommen haben (Rohrisolierung, Balkongitter, Vordach, Waschtisch und Duschkabine).

Die Firmen, die unser Bauleiter beauftragen wollte haben sich leider noch nicht gemeldet.

Ich halte Euch auf dem Laufenden…

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Bei der Google-Suche nach Bautec Haus bzw. Most MSB belegt dieser Blog  den 2.Platz

Wir bessern aus, entfernen Farbreste und Putzen Putzen Putzen…

Ansonsten die Chronik der Woche:

Freitag

• Putzen…

Donnerstag

• Unsere Küche kommt. Alles wunderbar, bis auf die Tatsache, dass unsere Granitarbeitsplatte erst kurz nach unserem Einzug geliefert wird.
• Nachdem wir den Fenstersims im Hobbyraum gesetzt haben, wird der Rolladenkasten verkleidet und die fehlenden Gipskartonplatten montiert.

Mittwoch

• Unser Landschaftsgärtner ist nach einwöchiger Pause wieder da.  Unser Podest wird verfugt und das Gelände “humusiert”, d.h .guter Mutterboden wird aufgebracht.
• Der Silikonierer ist da… Gut das wir das nicht selber probiert haben.
• Nach der Abnahme setzen wir noch den Fenstersims im Hobbyraum ein, montieren die Bewegungsmelder an der Garage und die Außenleuchte an der Nordwand.

Dienstag
heute ist irgendwie nicht unser Tag.

• unsere Treppe wird ausgepackt, leider ist eine Stufe leicht beschädigt und muss später ausgetauschst werden.
• Firma Eberhardt montiert die WC’s usw. sowie die Amaturen.
  Ich muss spontan auf die Baustelle fahren und den Jungs sagen, wo sie die  Brausestange, den Haltegriff usw. hinbohren sollen. Das hätte man uns auch früher sagen können, dann hätten wir uns im Vorfeld Gedanken machen könne und alles anzeichnen können. Vorort erfahre ich, das auch der Waschtisch einen Materialfehler hat. Leider hat das gute Stück 6 Wochen Lieferzeit. Der Waschtisch wird also montiert aber nicht verfugt.

Mit leicht dickem Hals fahre ich wieder “auf Arbeit”

Zusammen mit dem Bauleiter haben wir unser Häuschen inspiziert. Alle offenen Punkte auf unserer Mängeliste wurden akzeptiert und werden nachgebessert.

Im Einzelnen:

• Stirnseite Balkon durch Bitumenstreifen verschmutzt
  
• Aussenputz im Bereich der Balkontüren unvollständig.
  –Bild folgt–
  Der Gipser wird nachbessern (www.stuckateur-schweiker.de - Waiblingen)
• Fensterrahmen in den Kellerräumen außen schief + lose
  
• Küche und Diele: Türen haben innen Abstand zur Wand.
  
  Laut Bauleiter liegt alles in der Toleranz…  Wieder die Firma Schweiker
  Sie hat die Toleranzen mehr als ausgeschöpft. Toleranzen hin oder her, es sieht einfach nicht gut aus… Darauf angesprochen, dass es in den Häusern unserer Eltern keine Abstände gäbe, meint unser Bauleiter nur dass die Qualität in den letzten Jahren nicht besser geworden sei.
  Davon können wir uns aber trotzdem nichts kaufen.
  Meiner Meinung nach eine Folge des Preisdumpings und dem Einsatz von nur angelernten Kräften. MOST muss hier aufpassen, dem eigenen hohen Qualitätsanspruch, wie er auch auf der Bautec-Haus Homepage gepriesen wird, einzuhalten.

  Wir einigen uns darauf, dass Firma Most das Verfugen der Spalten bezahlt.

• Eine Treppenstufe hat einen Materialfehler, wird durch Firma Kenngott ausgetauscht.
• Waschtisch im Bad hat Materialfehler, wird nachbestellt und getauscht.
• alle Fenster und Türen werden ca. 4 Wochen nach Bezug nochmals justiert.
• Most beteiligt sich zu einem Teil an der Abfuhr des Aushubs, da  zu viel Erdreich (Lehm) aus der Baugrube auf unserem Grundstück verteilt wurde.

Am Mittwoch haben wir den Abnahmetermin, schließlich wollen wir Ende des Monats umziehen.
Die noch offenen Punkte sollten bis dahin abgeschlossen sein…

Wir gehen nochmal alle Stockwerke durch und fertigen eine Liste mit den offenen Punkten (Mängel) , die offensichtlichen Sachen werden fotografiert. Obwohl wir viel selber gemacht haben (leider können wir unsere eigenen Versäumnisse nicht auf diese Liste nehmen ) kommt doch einiges zusammen.

Mehr Infos nach dem Termin - hier wird sich das wahre Gesicht von Bautec-Haus / Most MSB zeigen…

• Sonntag (geplant)
  Reinigen des EG als Vorbereitung für die Silikonfugen
• Samstag
  • Wir reinigen die Kellerräume, schließlich soll nächste Woche der “Silikonierer” kommen. Er benötigt möglichst saubere Arbeitsbedingungen.
  • Wir bauen Stahl-Steckregale für unseren Technik- und Vorratsraum auf.
  • Die Stöße der auf Gehrung geschnittenen Fußleisten werden in allen Räumen, wo notwendig, ausgefugt. Eine Schweinearbeit, das Zeug klebt einfach überall…
  • Wir bringen die Fußleisten im Hobbyraum an.
• Dienstag-Freitag
  Das Bad wird von uns feingespachtelt, abgeschliffen, erneut grundiert, weiß gestrichen. Anschließend kam der Streichputz und der finale weiße Anstrich.
• Montag
  Unser Balkon ist jetzt mit Platten belegt. Es fehlt noch das Geländer…
  —Bild folgt—

Unser Garagenvorplatz und der zusätzliche Stellplatz sowie der Weg zum Haus sind nun begeh- und beparkbar. Das Podest vor der Haustür ist auch fast fertig. Die “eingebaute Fussmatte” (ein AKO-Rahmen mit Ripseinsatz) im Podest sieht gut aus…

Ebenso die Stützkonstruktion hinterm Haus. Da das Gelände hier stark abfällt musste richtig Material verbaut werden. Unsere Landschaftsgärtner hat armierte 80er L-Steine mit Fundament verwendet. Gegenüber einer Abböschung gewinnen wir Platz, z.B. für eine kleine Nordterasse mit einem Geräteschuppen (wie beim Nachbar zu sehen)

Jetzt wird noch Humus aufgetragen, der Rest (Sträuche usw.) kommt später - momentan gibt es wichtigeres…

Diese Woche stand im Zeichen des Hobbyraums und der Fliesen.

Inzwischen sind das komplette EG und der Technik- und Vorratsraum gefließt.
Im Bad wurde die falschen Einleger geliefert, daher konnte unser Fliesenleger die Arbeiten nicht wie geplant abschließen und muss noch mal kommen.

Zudem war die Nordwand im Gäste-WC so schief, dass er etwas über 2cm mit Gips ausgleichen musste. Unser Bauträger kommt nach Besichtigung vor Ort für die Mehrkosten auf… Dies ist jetzt neben dem abgesackten Podest vor der Haustür der zweite größere Baumangel.

Ansonsten noch die Chronik der Woche.
Unsere beiden Opas waren unter der Woche aktiv, am Wochenende sind wir dazugestoßen…

• Samstag
  • Kork im Hobbyraum verlegt (Klick-System) und Halter für Fusleisten angeklebt (in Gipskarton kann man nicht dübeln)
    
  • Die Vorratsraumwand wurde innen gestrichen
  • Der Lichthof ist nun mit einem Holzgeländer provisorisch gesichert
    

• Freitag
  • Hobbyraum mit ArteLasur gestrichen
  • Vorratsraumwand innen verspachtelt
  • Wir beginnen mit dem Verspachteln vom Bad (wir lassen nicht raumhoch fließen) um später noch Streichputz aufzutragen
  • Firma Raichle nimmt für unser Vordach Maß - wir bekommen übrigens das Standardvordach,  was uns aber auch gefällt.
  • Bei der Vorbesprechung für Arbeiten am Balkon fällt der ausführenden Firma auf,  das der Außenputz bzw. die Putzschienen in den Bereichen um die Balkonmtüren nicht ganz vollständig sind. Mal sehen, was unser Bauleiter dazu sagt.

• Donnerstag
  • Der Hobbyraum wird weiß gestrichen als Untergrund für ArteLasur
  • Die Vorratsraumwand wird außen gestrichen

• Mittwoch
  • Vorratsraumwand (Ytong) außen verspachtelt.

• Montag bis Dienstag (alles Hobbyraum)
  • Gipskarton grundiert und tapeziert
  • Telefon/Daten/TV-Leitungen gelegt, Dosen gesetzt.

• Diese Woche können wir nur Samstags arbeiten:
  • Wir fahren nach Dettingen zur Schlosserei Raichle und bemustern unsere Balkonverkleidung und unser Vordach anhand von Bildern und einem Objekt vor Ort in Kirchheim.
    • Das Vordach haben wir ja quasi als Versüßung zur Unterschrift des Bauvertrags bekommen. Mal sehen was Most hier “springen” läßt - bzw. ob Most hier mehr Geschmack zeigt als z.B. bei der Standard-Innentreppe.
    • Bei der Balkonverkleidung warten wir die entgültige Kalkulation der Schlosserei ab.
      So wie es aussieht werden wir hier mit ca. 1000€ Aufpreis für eine ansehnliche Verkleidung rechnen müssen.
    • Hier zeigt sich wieder: Der Standard ist bei Most/Bautec, was die Optik anbelangt und auch im Vergleich mit Bauvorhaben bei Freunden, auf einem ziemlich niedrigen Niveau. Ausnahme ist, wie bereits erwähnt, die Haustür der Firma Schöb.
  • Wir ziehen eine Wand zu unserem “Vorratsraum” ein:
    Für die Wand 2,5m auf 2,2m mit einer 0,75mx2,1m’er Tür haben wir ~35 Ytong-Steine a 60×20x10cm gebraucht.
    
  • Im Hobbyraum verspachteln wir die Gipskartonplatten:
    
  • Wir grundieren sowohl die neu eingezogene Wand als auch die frisch verspachtelten Gipskartonplatten.

• Samstag:
  • Wir beenden die Laminatarbeiten vorläufig im Schlafzimmer. Den kleinen Gang im OG wollen wir zwecks Schmutzanfall erst nach Abschluß der Fliesenlegearbeiten im Bad mit Laminat belegen.
  • Alle Sockelleiststen werden montiert.
    
    Mit dem System von Kaindl erhält man recht schnell ein ansehliches Ergebnis ohne sichtbare Schrauben.  Wir vezichten auch auf die häßlichen “Plastikecken” und Sägen alles auf Gehrung. Die Schnitte werden dann später mit einer Art gefärbten Silikon gefüllt.
  • unser Landschaftsgärtner ist weiterin in Aktion:
    Unserer Stellplätze und Wege entstehen…
    
  • Im Hobbyraum im Keller gehts auch weiter…
    
• Hier noch ein Bild, nicht dass alle Denken, der Bauherr kann nur Bilder machen…
  

Hier noch ein kurzes Fazit zum Selberverlegen von Laminat.

Zum Selberverlegen sind folgende Vorrausetzungen notwendig:

• Handwerkliche Grundkenntnisse (Sägen+Bohren+Messen)
• gutes Werkzeug (Tischkreissäge, Schlagholz, Zieheisen, Keile+Klötze)
• gutes Augenmaß

Ansonsten gilt folgendes:

• Für ein kleines Zimmer (ca. 12m2) mit einer Tür, einer Balkontür und einem Heizkörper (Rohre kommen aus dem Boden) haben wir als ‘Laien’, also erstmalige Laminatverleger, einen 8h-Tag, benötigt (ohne Sockelleisten)
• Die Verlegung der Dampfbremse/Trittschalldämmung (je nach dem was notwendig ist) nicht unterschätzen. Hier sind auch 1h pro 10m2 einzuplanen.
• Zeitaufwändig sind die ersten beiden Reihen und die Sonderfälle (Heizkörper/Türen/Ecken usw.)
• Wenn möglich die Säge im gleichen Stockwerk aufstellen, sonst geht viel Zeit auf der Treppe verloren.